Was zur Treppenhausreinigung gehört
Das Treppenhaus ist der Teil eines Hauses, den alle Bewohner und jeder Besucher sehen. Schmutz von der Straße, Laub im Eingang und Fingerabdrücke an der Haustür fallen dort schneller auf als in jeder Wohnung. Was genau gereinigt wird und wie oft, legen wir in einem Leistungsplan fest, den die Verwaltung oder der Eigentümer den Bewohnern weitergeben kann.
- Treppen und Podeste fegen oder saugen und feucht wischen.
- Handläufe und Geländer abwischen.
- Eingangsbereich mit Haustür, Glaseinsätzen und Sauberlaufmatte.
- Briefkastenanlage, Klingeltableau und Lichtschalter.
- Kellergänge, Waschküche und Trockenraum in größeren Abständen.
- Aufzug mit Kabine, Spiegel und Türen.
- Treppenhausfenster ein- bis zweimal pro Jahr, siehe Fensterreinigung.
Fester Plan statt Kehrwoche
In vielen Häusern regelt die Hausordnung, dass die Bewohner das Treppenhaus abwechselnd selbst reinigen. Das klappt, solange alle mitmachen. Wenn Bewohner älter werden, wechseln oder die Reinigung unterschiedlich gründlich ausfällt, entsteht Streit. Eine beauftragte Treppenhausreinigung ersetzt die Kehrwoche durch einen festen Plan, der für alle gleich ist. Ob und wie die Hausordnung dafür geändert werden muss, entscheidet bei Wohnungseigentum die Eigentümerversammlung, bei Mietshäusern der Vermieter im Rahmen der Mietverträge.
| Bereich | Häufiges Intervall | Arbeiten |
|---|---|---|
| Treppen und Podeste | wöchentlich bis 14-täglich | fegen oder saugen, feucht wischen |
| Eingang, Haustür, Matte | wöchentlich | Boden, Glaseinsätze, Matte ausklopfen oder saugen |
| Handläufe, Briefkästen, Schalter | wöchentlich bis 14-täglich | feucht abwischen |
| Aufzug | wöchentlich | Boden, Wände, Spiegel, Türen |
| Kellergänge, Waschküche | monatlich | fegen, feucht wischen |
| Treppenhausfenster | 1–2× pro Jahr | Glas, Rahmen, Fensterbänke |
Kosten über die Nebenkosten umlegen
Die Kosten einer beauftragten Treppenhausreinigung zählen zu den Betriebskosten nach § 2 Nr. 9 der Betriebskostenverordnung (Kosten der Gebäudereinigung). Der Vermieter kann sie auf die Mieter umlegen, wenn der Mietvertrag die Umlage von Betriebskosten vorsieht. Mieter können ihren Anteil im Rahmen der haushaltsnahen Dienstleistungen nach § 35a EStG steuerlich geltend machen, sofern er in der Nebenkostenabrechnung ausgewiesen ist.
So läuft der Start ab
- Anfrage per Telefon oder über das Kontaktformular.
- Besichtigung des Hauses: Zahl der Etagen, Bodenbeläge, Aufzug, Keller, Wasseranschluss für die Reinigung.
- Angebot mit Leistungsplan, das Sie der Eigentümerversammlung oder den Mietern vorlegen können.
- Laufende Reinigung im vereinbarten Rhythmus. Bei Fragen oder Änderungen ist Inhaber Erencan Yolcu Ihr Ansprechpartner.
Leistungsumfang Treppenhausreinigung
Der übliche Umfang. Was davon bei Ihnen anfällt und in welchem Rhythmus, legen wir nach der Besichtigung im Angebot fest.
Treppenhaus
- Treppen und Podeste fegen oder saugen
- feucht wischen
- Handläufe und Geländer
- Wohnungseingangstüren von außen nach Absprache
Eingang
- Haustür innen und außen
- Glaseinsätze
- Sauberlaufmatte
- Briefkastenanlage und Klingeltableau
Nebenräume
- Kellergänge
- Waschküche und Trockenraum
- Fahrradraum nach Absprache
Aufzug und Glas
- Aufzugskabine mit Boden, Wänden und Spiegel
- Aufzugstüren auf allen Etagen
- Treppenhausfenster in größeren Abständen
Häufige Fragen zur Treppenhausreinigung
Wie oft sollte ein Treppenhaus gereinigt werden?
In den meisten Mehrfamilienhäusern reicht eine wöchentliche oder 14-tägliche Reinigung der Treppen und des Eingangs. Bei vielen Parteien, Publikumsverkehr oder in nassen Monaten kann ein kürzerer Rhythmus nötig sein. Keller und Fenster kommen in größeren Abständen dazu.
Kann der Vermieter die Treppenhausreinigung auf die Mieter umlegen?
Ja, wenn der Mietvertrag die Umlage der Betriebskosten vorsieht. Die Gebäudereinigung ist in § 2 Nr. 9 der Betriebskostenverordnung ausdrücklich genannt.
Können Mieter die Kosten von der Steuer absetzen?
In der Regel ja, als haushaltsnahe Dienstleistung nach § 35a EStG: 20 % der ausgewiesenen Arbeitskosten, zusammen mit anderen haushaltsnahen Dienstleistungen höchstens 4.000 € pro Jahr. Grundlage ist die Nebenkostenabrechnung.
Reinigen Sie auch einzelne Häuser für private Vermieter?
Ja. Wir reinigen Treppenhäuser für Hausverwaltungen ebenso wie für private Vermieter und Eigentümergemeinschaften, auch einzelne Häuser.
Wer ist mein Ansprechpartner?
Inhaber Erencan Yolcu. Sie erreichen uns telefonisch oder über das Kontaktformular, wenn sich etwas ändert oder ein Sondertermin nötig ist, etwa nach einem Umzug im Haus.
In welchen Orten reinigen Sie Treppenhäuser?
In Burgau und im Landkreis Günzburg, darunter Günzburg, Leipheim, Ichenhausen, Jettingen-Scheppach, Krumbach und Thannhausen, außerdem entlang der A 8 bis Ulm und Augsburg. Alle Orte unter Einsatzgebiet.