Die drei Phasen der Baureinigung
Auf einer Baustelle fällt Schmutz in jeder Bauphase an, aber nicht jede Phase braucht dieselbe Reinigung. In der Praxis werden drei Stufen unterschieden. Welche davon Sie brauchen, hängt vom Bauablauf und von der Übergabe ab.
| Phase | Zeitpunkt | Typische Arbeiten |
|---|---|---|
| Baugrobreinigung | während der Rohbau- und Ausbauarbeiten | Bauschutt, Verpackungen und Reste zusammentragen, Böden besenrein machen, Wege freihalten |
| Bauzwischenreinigung | zwischen zwei Gewerken | Staub und Schmutz entfernen, damit das nächste Gewerk auf sauberem Untergrund arbeitet, etwa vor dem Verlegen des Bodens oder dem Streichen |
| Bauendreinigung (Feinreinigung) | nach Abschluss aller Arbeiten, vor der Übergabe | Fenster, Rahmen und Fensterbänke, Böden, Sanitär, Türen, Steckdosen, Heizkörper, Einbauten; Rückstände wie Farbspritzer, Etiketten und Schutzfolien entfernen |
Bauendreinigung vor der Übergabe
Die Bauendreinigung ist der Teil, den der Bauherr oder Käufer sieht. Nach den letzten Gewerken liegt feiner Staub auf allen Flächen, an Fenstern kleben Etiketten und Schutzfolien, auf Fliesen und Rahmen finden sich Farbspritzer, Silikon- und Mörtelreste. Wir reinigen die Räume so, dass sie ohne weitere Arbeiten bezogen oder an den Kunden übergeben werden können. Fenster mit Rahmen, Falz und Fensterbänken gehören dazu, siehe auch Fensterreinigung.
Stärkere Rückstände wie Zementschleier auf Fliesen oder Kleberreste auf empfindlichen Oberflächen brauchen besondere Mittel und manchmal einen eigenen Arbeitsgang. Das klären wir bei der Besichtigung, damit es nicht erst am Übergabetag auffällt.
Abstimmung mit Bauleitung und Gewerken
Eine Baureinigung funktioniert nur, wenn sie in den Bauablauf passt. Eine Bauendreinigung, die stattfindet, während noch der Elektriker oder der Maler arbeitet, muss wiederholt werden. Deshalb stimmen wir die Termine mit der Bauleitung ab und fragen nach, welche Arbeiten bis dahin abgeschlossen sein werden. Wichtig sind außerdem Strom- und Wasseranschluss auf der Baustelle, der Zugang zu den Räumen und wohin Bauschutt und Verpackungen gebracht werden.
Für Bauträger, Handwerker und private Bauherren
- Bauträger brauchen bei mehreren Einheiten einen verlässlichen Takt: Wohnung für Wohnung übergabefertig zum geplanten Termin. Mehr auf der Seite für Bauträger und Handwerk.
- Handwerksbetriebe übergeben ihre Arbeit an den Kunden sauber, ohne selbst Zeit für die Feinreinigung aufzuwenden.
- Private Bauherren ziehen nach Neubau oder Sanierung in ein Haus ohne Baustaub ein.
- Gewerbe bezieht nach Umbau eines Büros, einer Praxis oder eines Ladens die Räume pünktlich und kann direkt in die Unterhaltsreinigung übergehen.
Wovon der Aufwand abhängt
Entscheidend sind die Fläche, die Zahl der Fenster und Sanitärräume, die Art der Rückstände und die Phase. Eine Baugrobreinigung ist eine andere Arbeit als eine Feinreinigung vor der Schlüsselübergabe. Für ein Angebot sehen wir uns die Baustelle an oder rechnen anhand von Plänen und Flächenangaben.
Leistungsumfang Baureinigung
Der übliche Umfang. Was davon bei Ihnen anfällt und in welchem Rhythmus, legen wir nach der Besichtigung im Angebot fest.
Baugrobreinigung
- Bauschutt und Reste zusammentragen
- Verpackungen sammeln
- Böden besenrein
- Zugangswege freihalten
Bauzwischenreinigung
- Staub von Böden und Flächen entfernen
- Untergrund für das nächste Gewerk vorbereiten
- Fensterbereiche grob reinigen
Bauendreinigung
- Fenster, Rahmen, Falz und Fensterbänke
- Etiketten, Schutzfolien und Farbspritzer entfernen
- Böden nach Belag reinigen
- Sanitär, Fliesen und Armaturen
- Türen, Zargen, Heizkörper, Steckdosen und Schalter
- Einbauküche und Einbauschränke innen und außen
Häufige Fragen zur Baureinigung
Was gehört zu einer Bauendreinigung?
Die Bauendreinigung macht Räume nach Abschluss aller Bauarbeiten bezugsfertig: Fenster mit Rahmen und Fensterbänken, Böden, Sanitär, Türen, Heizkörper, Steckdosen und Einbauten, dazu das Entfernen von Etiketten, Schutzfolien und Farbspritzern. Der genaue Umfang steht im Angebot.
Was ist der Unterschied zwischen Baugrobreinigung und Bauendreinigung?
Die Baugrobreinigung findet während der Bauarbeiten statt und räumt Schutt, Reste und groben Schmutz weg. Die Bauendreinigung ist die Feinreinigung am Schluss, nach der die Räume bezogen oder übergeben werden können.
Wann sollte die Bauendreinigung stattfinden?
Erst wenn alle Gewerke fertig sind, auch Maler, Elektriker und Bodenleger. Sonst entsteht neuer Staub und Teile müssen wiederholt werden. Wir stimmen den Termin deshalb mit der Bauleitung ab.
Brauchen Sie Strom und Wasser auf der Baustelle?
Ja, für die Feinreinigung brauchen wir Wasser und Strom vor Ort. Ob beides am geplanten Termin verfügbar ist, klären wir vorab.
Entsorgen Sie auch Bauschutt?
Bei der Baugrobreinigung tragen wir Reste und Verpackungen zusammen und bringen sie an die vereinbarte Stelle auf der Baustelle, etwa zum Container. Die Entsorgung des Containers selbst läuft in der Regel über den Bauherrn oder das Bauunternehmen.
Wo übernehmen Sie Baureinigungen?
In Burgau und im Landkreis Günzburg, zum Beispiel in Günzburg, Leipheim, Ichenhausen, Jettingen-Scheppach, Burtenbach und Krumbach, außerdem entlang der A 8 bis Ulm und Augsburg. Alle Orte unter Einsatzgebiet.